新房促銷經適房申請放寬 二手房成交回暖遇阻

http://www.yonmlq.tw 2011年10月12日 來源:新聞晨報

   (新聞晨報)在連續三個月穩步小幅回升后,6月本市的二手房成交量較5月份出現了20%左右的下滑,部分區域二手房價格也出現了5%左右的松動。

    機構調研報告顯示,目前全市新建商品房的庫存達到了850萬平米的歷史高位,已經有相當比例的一手房開始促銷,以價換量。集中在外環的、中低端的一手房促銷降價在購房者中形成了較明確的預期,也使得外環的二手房業主被迫下調價格,有些業主雖然沒有改變掛牌價格,但只要客戶有誠意,支付方式爽快,業主也會考慮5%甚至10%的議價空間。

    此外,6月下旬起,第二批經適房申請啟動,市房管部門也明確表態,明年上半年會再次放寬經適房申請的收入、財產門檻。相近的地段、相近的品質、更低的支付門檻——“等一等”申請經適房的預期,已開始擠占了相當比例的外環小戶型需求,尤其是本市戶籍的剛性需求。



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