新鄉市晟源房地產開發有限公司

http://www.yonmlq.tw 2011年01月25日 來源:新鄉房網
·新鄉市晟源房地產開發有限公司
 
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新鄉市晟源房地產開發有限公司
一、基本狀況
新鄉市晟源房地產開發有限公司成立于1999年12月,房地產開發三級資質,正在申報晉升的二級企業資質將很快被批準。公司是一家具有較強實力的股份制民營企業,主要從事房地產開發、商品房銷售等業務,注冊資金2130萬元,總資產2.1億元,共有職工68人,具有高中初級職稱的經濟技術人員26人,擁有一支專業技術嫻熟和經驗豐富的高素質人才隊伍。公司人員構成為:董事長兼總經理1人、總工一人、副總經理5人、科(組)長以上11人,公司實行董事長領導下的經理負責制,對下逐級實行崗位責任制。公司的各項管理制度每年修訂一次,現已比較完善。現代化的辦公設施和優越的辦公條件居新鄉同行業之首,各科室及副總以上均配備有計算機、空調、沙發、飲水機、資料柜、移動和固定電話,公司辦公車輛十部。公司下設綜合辦公室、財務科、計劃科、工程科、拆遷科、銷售部、保衛科和機械隊,公司始終以“務實求真,創新守信”的經營理念,逐漸發展成為新鄉市房地產開發行業中的一支主力軍。2002年5月,公司作為具有發展潛力和貢獻的民營企業受到市委、市政府、市人大、市政協和縣區領導的親臨視察,各級領導對“中原明珠花園”的規劃和建設給予了高度評價,一致認為,該花園是新鄉市最具規模的居住、投資、置業的現代社區。
2002年以來多次受到各級政府及有關部門表彰。連年被上級政府評為納稅先進戶,2002年被市建委評為“舊城改造先進單位”,2003年被市上級主管部門評為“AA信用級企業”,被市消費者協會評為“誠信單位”。2005年再次被評為“誠信單位”。
2000年4月,我公司墊資4000余萬元承擔了勞動路南段南北長1000米,紅線內寬45米的道路建設拆遷任務,實現了當年拆遷安置當年全線通車,根據市政府會議紀要精神,將南干道以南,人民勝利渠以北,和平路以西,文化路以東區域內的開發權劃歸我公司,公司將該區域命名為:“中原明珠花園”,總用地125.24公頃,規劃凈用地42.51公頃,總建筑面積75萬平方米,居住人口23592人,花園根據建設規劃實施方案,又劃分為A、B、C、D、E、F、G、H、I共計9個小區。
二、規劃實施進展情況
按照本公司項目建設實施方案,將中原明珠花園分為四期進行開發建設。
第一期主要為配合勞動路南段道路建設拆遷安置工程需要來展開,開發建設范圍為C區、H區、I區,總建筑面積11萬平方米,投資1.5億元。目前,拆遷安置及商品房銷售已經結束。
第二期為明珠廣場和D區高層營住樓,建筑面積約30萬平方米。5萬平方米的明珠廣場工程正在建設當中,計劃2006年6月主體全部完成,年底基本達到使用條件。D區1#、6#樓的地探已完成,正在進行圖紙設計,年底1#樓和6#樓具備開工條件。2#樓連體式高層營住樓拆遷完成90%,明年5月以前開工。其它樓號于明年4月份開始實施拆遷工作。
其他A、B、E、G、F區作為第三期、第四期,土地界定工作基本完成,明年完成部分規劃調整,2007年開始依據市場營銷策劃情況實施開發。
三、優越的地理位置和居住環境
新鄉是河南省北部的經濟和交通中心,綜合實力位居全國百強城市84位,總人口550萬,市區人口90萬。2004年GDP為461億元。
新鄉市的城市建設及社會經濟近幾年發展迅速,城市環境顯著改觀,目前正在創建中國旅游城市,胡錦濤總書記剛剛結束了對新鄉的考察。按照中央以中原崛起,輻射西部的戰略決策,新鄉將成為主要的發展戰略要地。根據《河南統計年鑒》,新鄉人均住宅面積低于鄭州、安陽、焦作等周邊城市,而城市人口密度卻占居首位。因此,新鄉房地產業潛力很大,市民住房要求會不斷增加。
目前新鄉發展東移南擴,中原明珠花園已成為城市中心,道路交通四通八達。地理位置優越,市政設施配套齊全,緊臨市人民公園,體育中心,市中心醫院、解放軍371醫院,市中醫院,規劃區域有省重點學校一中與十中、市工業學校、廣播電視大學、師范專科學校、市教育學院、文化路小學、師專附小等,從小學、初中、高中到大、中專院校,形成了配套完善的文化教育體系。南邊的人民勝利渠逐漸形成美麗的河濱長廊公園,向西北1500m處的文化街正在規劃建設規模宏大的農貿市場和美食城,過南干道向北500m處的龜背高地,將于明年建成沃爾瑪進駐經營的大型超市。整個規劃區域及周邊范圍,集文化教育、休閑娛樂、體育、購物、醫療于一體,是最適宜人居住的理想家園。
“中原明珠花園”除了個別小區組團不具備供暖條件外,將全部采用集中供暖系統,雙水、雙氣、電視、電話、寬帶網一應俱全,社區委托明珠物業管理有限公司管理,實行全方位的保修,保潔與菜單式的星級服務,二十四小時保安巡邏,真正為居民打造一個環境優越,安全舒適的居住社區。
正在建設的明珠廣場工程,地處黃金地段,南臨引黃路及人民勝利渠休閑長廊,西臨勞動路,面朝向陽路,交通便利,位置優越,大廈設計呈元寶型,地上20層,地下二層,負二層為停車場,負一層至五層為商場超市、餐飲、洗浴、娛樂等,六至十六層為酒店式公寓,十七至十九層為辦公,總建筑面積近五萬平方米,計劃2006年竣工。

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