經濟觀察固定利率房貸降息 房貸仍需擇優選

http://www.yonmlq.tw 2011年01月31日 來源:新華網

        十房網訊(新華網)報道:就在業內對于加息的預期一再加強的時候,日前光大銀行出人意料地高調宣布調低其固定利率房貸的利率。盡管新出來的優惠利率頗具吸引力,但是業內人士稱,房貸產品與理財規劃一樣,講究“量身定制”,貸款人應根據自身需要選擇最適合自己的房貸產品。
就在業內對于加息的預期一再加強的時候,日前光大銀行出人意料地高調宣布調低其固定利率房貸的利率。盡管新出來的優惠利率頗具吸引力,但是業內人士稱,房貸產品與理財規劃一樣,講究“量身定制”,貸款人應根據自身需要選擇最適合自己的房貸產品。

       逆市降息幅度大

       2007年,隨著央行不斷加息,國內各家開辦固定利率房貸業務的銀行紛紛隨著加息不斷上調其利率,然而就在業內預計近期還要加息的時候,光大銀行在深圳、北京、蘇州、南京、上海等地的分行相繼宣布下調其固定利率房貸,讓不少貸款人紛紛關注這個在今年已經逐漸遭受“冷遇”的房貸品種。

       據了解,此次光大銀行同步下調了各期限住房和商用房固定利率貸款的優惠利率、基準利率和上浮利率。其中,個人住房固定利率貸款3年期優惠利率調低5個基點至6.63%,5年期優惠利率調低8個基點至6.78%;10年期優惠利率調低25個基點至6.93%;15年期優惠利率調低25個基點至7.33%;20年期優惠利率調低35個基點至7.58%。

       經過該次調整,光大銀行固貸的住房各期限優惠利率均達到同業最低水平,特別是對二套住房適用的住房固定基準利率已與央行規定的同期商用房浮動利率下限持平。

       不過,對于光大的此次“降息”行為,同樣推出了固定利率房貸業務的中行、招行、建行等銀行均表示無意跟進,“仍然保持原定利率不變”。業內相關人士也分析,光大此次調低其固定利率房貸的利率,主要原因是為了應對房貸業務縮水的情況。



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