理財專家支招“房貸族”巧用公積金減壓

http://www.yonmlq.tw 2011年01月24日 來源:中國經濟網

        (中國經濟網)報道:善用公積金可以節省利息,但生活中并不是每個人都能用好這筆資金,一些粗心的市民甚至讓自己的公積金在賬戶里長期“睡大覺”。那么,怎樣打理公積金賬戶才能最大限度地實現減壓呢?記者請招商銀行哈爾濱分行房貸業務負責人張子輝給大家指點一二。據她介紹,根據規定,辦理房貸的客戶償還一期月供后,就可以提取公積金賬戶內的資金用于償還貸款,而且此后每年都可以辦理一次提取手續。另外,如果貸款人配偶也有公積金的話,同時使用還會節省更多的房貸利息。

        需要注意的一點是,目前與公積金貸款提前還款只能選擇減少月供方式不同的是,對于商業貸款,提取公積金償還部分貸款后,既可以選擇縮短還款年限,也可以選擇減少月供。兩者相比較,縮短年限可節省更多的利息,因此,對于還貸壓力不大的中高收入人群,不妨選擇這種方式。

        用足公積金回報如何?理財專家算了筆賬:以一筆20萬元20年期的公積金貸款為例,目前的貸款年利率為5.22%,如果在首期還款后及時提取5萬元公積金償還貸款,則月供將從原來的1344元,減少為998元,同時可實現節省利息支出31335元。而同樣一筆錢,如在貸款一年后提取,則節省的利息為29853元,相差1482元,如果算上前期減少的月供,差距則更大。

        住房公積金提取流程:由本人向所在單位提出申請,并填寫住房公積金提取申請書和住房公積金提取明細表;到銀行索取近期還款憑證或證明;本人或單位經辦人持本人身份證原件及復印件、住房公積金提取申請書、住房公積金提取明細表及相關證明材料到公積金中心辦理提取。如配偶提取公積金,還應提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。



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